진행유찰 3회
김포시 운양동 근린상가 경매
2025타경34579부천지원 경매1계업데이트 2026.08.14 20:46
1 / 44실제 물건사진 44장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격2억 5,313만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경34579 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 253,134,000원, 감정가는 738,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,660,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 738,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 516,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 361,620,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 253,134,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 22.04㎡(6.67평)
- 건물 면적
- 48.00㎡(14.52평)
- 청구 금액
- 472,003,482원
- 입찰보증금
- 51,660,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역버스정류장주차장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 223,717,800원 | 111,858,900원 | 122,319,795원 |
| 기준 | 241,615,224원 | 144,969,134원 | 107,303,857원 |
| 공격 | 259,512,647원 | 168,683,220원 | 101,684,066원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현황 공실임
소재지
경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층122호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 253,134,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,660,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층122호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34579 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 253,134,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.