진행유찰 2회
평택시 고덕면 근린상가 경매
2025타경42103평택지원 경매7계업데이트 2026.07.23 11:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3억 3,663만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경42103 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 336,630,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 336,630,000원, 감정가는 687,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,090,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 687,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 480,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 336,630,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18.56㎡(5.61평)
- 건물 면적
- 56.70㎡(17.15평)
- 청구 금액
- 503,858,557원
- 입찰보증금
- 48,090,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장지하주차장철근콘크리트구조지역난방
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1191m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1214m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3662m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 336,630,000원 | 168,315,000원 | 180,017,930원 |
| 기준 | 363,560,400원 | 218,136,240원 | 157,423,324원 |
| 공격 | 390,490,800원 | 253,819,020원 | 148,967,178원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설로 현황 공실상태임.
소재지
경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 1층110호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 336,630,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,090,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 1층110호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42103 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 336,630,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.