진행유찰 1회
평택시 지산동 도시형생활주택 경매
2025타경42023평택지원 경매7계업데이트 2026.07.23 11:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경42023 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 102,000,000원, 감정가는 102,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,140,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 71,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.25 | 102,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.24㎡(1.89평)
- 건물 면적
- 26.90㎡(8.14평)
- 청구 금액
- 114,504,329원
- 입찰보증금
- 7,140,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최○○ | 611호전부 | 전입 2022.07.19. / 2022.08.0… | 보증 110,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이한렉스빌플러스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-07-28
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2503.0㎡
- 건축면적
- 1952.24㎡
- 연면적
- 20326.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,841,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,306,956,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 74,703,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평택지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 421m |
| 태광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 556m |
| 송탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 834m |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1266m |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 71,400,000원 | 35,700,000원 | 44,485,400원 |
| 기준 | 77,112,000원 | 46,267,200원 | 39,693,032원 |
| 공격 | 82,824,000원 | 53,835,600원 | 37,899,464원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 주택도시보증공사는 경매신청권자로 주택임차권자 최선주의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
소재지
경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 6층611호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 102,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,140,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 6층611호 도시형생활주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42023 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 102,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.