유찰유찰 4회
해남군 화원면 전 경매
2025타경50751해남지원 경매2계업데이트 2026.10.20 22:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격4,188만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경50751 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 41,886,000원, 감정가는 93,496,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,544,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 93,496,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 65,447,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 52,358,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,508.00㎡(456.17평)
- 청구 금액
- 52,006,503원
- 입찰보증금
- 6,544,700원
- 배당요구 종기
- 2026/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8112m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 52,358,000원 | 26,179,000원 | 34,754,938원 |
| 기준 | 56,546,640원 | 33,927,984원 | 31,240,669원 |
| 공격 | 60,735,279원 | 39,477,931원 | 29,925,436원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 특별매각(농지취득자격증명서 필요-미제출시 보증금 미반환) 있음 2. 목록1.2. 일부는 소하천 정비법에 의한 소하천 예정지임 3. 목록1. 현황 맹지로 목록2.와 인접하여 소재하며, 목록2. 지적도상 맹지이나 농로를 통하여 접근이 가능함 4. 인접토지와의 경계는 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함
소재지
전라남도 해남군 화원면 매월리 302
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,886,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,544,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 화원면 매월리 302 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50751 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 41,886,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.