유찰유찰 4회
남해군 남해읍 묘지 경매
2026타경10035진주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 22:47
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격2,891만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경10035 진행 물건 (총 22건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 15,950,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰최저가 19,767,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰최저가 7,531,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰최저가 14,629,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 239,090,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 239,090,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 22,786,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,063,989,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 239,090,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,063,989,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 179,302,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,063,989,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 179,302,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 239,090,500원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 53,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,063,989,900원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 239,090,500원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 28,239,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 10,758,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]기타진행중최저가 41,307,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]전답진행중최저가 20,899,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 28,915,000원, 감정가는 84,300,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,901,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 84,300,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 59,010,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 41,307,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,218.00㎡(670.95평)
- 청구 금액
- 66,178,156원
- 입찰보증금
- 5,901,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1163m |
| 도마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2565m |
| 이동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 설천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1287m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 84,300,000원 | 42,150,000원 | 51,077,300원 |
| 기준 | 91,044,000원 | 54,626,400원 | 45,419,084원 |
| 공격 | 97,788,000원 | 63,562,200원 | 43,301,468원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외수목(감정서상 ‘ⓐ’) 매각 포함.
- 제시외수목(감정서상 ‘ⓑ’) 타인소유로 탐문조사되어 평가 제외함.
- 토지 지상에 자생하는 소나무, 활·잡목 등은 토지에 포함하여 평가함.
- 최저매각가격은 분묘소재 감안한 금액임.
- 본건 지상에 분묘 2기 소재 및 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
소재지
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1245
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,915,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,901,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1245 묘지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경10035 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 28,915,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.