진행유찰 2회
목포시 대양동 아파트 경매
2025타경51521목포지원 경매6계업데이트 2026.07.22 15:56
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격3,528만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51521 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 35,280,000원, 감정가는 63,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,410,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 44,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 35,280,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.09㎡(9.71평)
- 건물 면적
- 59.76㎡(18.08평)
- 청구 금액
- 58,092,912원
- 입찰보증금
- 4,410,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장철근콘크리트조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○○ | 전부 | 전입 2018.6.18. / 2018.6.7. / | 보증 56,850,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -6.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 696,010,000원 | 348,005,000원 | 363,661,110원 |
| 기준 | 751,690,800원 | 451,014,480원 | 316,944,918원 |
| 공격 | 807,371,600원 | 524,791,540원 | 299,461,147원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 신청채권자는 임차보증금 대위변제자로 대항력 포기함(매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의) 미납관리비 약 4,000,000원(2025.10.기준)
- 미납관리비: 4,000,000
소재지
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 4층 405호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,280,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,410,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 4층 405호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51521 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 35,280,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.