진행유찰 2회
목포시 산정동 근린시설 경매
2025타경51426목포지원 경매6계업데이트 2026.07.22 15:56
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격10억 9,602만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경51426 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)신건최저가 157,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 1,096,027,000원, 감정가는 1,957,192,080원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 137,003,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 1,957,192,080원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 1,370,034,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 1,096,027,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,990.00㎡(601.98평)
- 건물 면적
- 1,166.66㎡(352.91평)
- 청구 금액
- 1,210,610,395원
- 입찰보증금
- 137,003,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역주차장간선도로
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 목록3.1층103호(목포명가.회정식) | 전입 2025.11.21. / 2025.11.2… | 보증 5,000,000원 |
| 생○○○ | 목록3.1층101호 | 전입 2025.11.20. / 2025.11.2… | 보증 5,000,000원 |
| 유○○ | 목록3.1층102호(신안수산) | 전입 2025.11.20. / 2025.11.2… | 보증 30,000,000원 |
| 주○○ | 목록3.3층전부(내고향한우) | 전입 2025.11.20. / 2025.11.2… | 보증 30,000,000원 |
| 주○○○ | 미상 | 전입 2020.01.15. / 미상 / | |
| 주○○ | 미상 | 전입 2020.01.15. / 미상 / | |
| 주○○ | 목록3.2층전부(목포명가회정식)목록4.주방일부 | 전입 2025.11.20. / 2025.11.2… | 보증 5,000,000원 |
| 채○○ | 목록3.1층104호(우리바다홍어) | 전입 미상 / 미상 / | 보증 30,000,000원 |
| 최○○ | 목록3.1층104호(우리바다홍어) | 전입 2025.2.12. / 2025.11.20… | 보증 30,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 904m |
| 목포제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1296m |
| 문태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1615m |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1734m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,957,192,080원 | 978,596,040원 | 1,008,125,152원 |
| 기준 | 2,113,767,446원 | 1,268,260,467원 | 876,758,420원 |
| 공격 | 2,270,342,812원 | 1,475,722,827원 | 827,593,755원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 목록1 일부 지상에 조경 수목 수주 식재되어 있음 목록1,2 지상에 소재한 타인 소유 이동식 창고 및 냉동창고 매각 제외 목록1,2 일단의 상업용으로 이용 중이며 인접지(1424-21)를 주차장으로 이용중 목록3 1층 판매장, 2-3층 음식점, 4층 주택으로 이용 중 목록4 주방으로…
소재지
전라남도 목포시 산정동 1424-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,096,027,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 137,003,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 산정동 1424-20 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51426 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 1,096,027,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.