진행유찰 2회
창녕군 창녕읍 답 경매
2025타경10240밀양지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격8,731만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10240 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 87,315,000원, 감정가는 254,562,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,819,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 254,562,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 178,193,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 87,315,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,914.00㎡(578.99평)
- 청구 금액
- 173,162,119원
- 입찰보증금
- 17,819,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역생산관리지역차량접근 불가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 발렌시아펠리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-06-09
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 262.6㎡
- 건축면적
- 157.16㎡
- 연면적
- 524.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,774,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 478,543,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 137,713,286원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 149m |
| 양강중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 303m |
| 신남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 782m |
| 양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금옥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신화중학교(휴교) | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,350,000,000원 | 50,175,000,000원 | 51,286,850,000원 |
| 기준 | 108,378,000,000원 | 65,026,800,000원 | 44,551,358,000원 |
| 공격 | 116,405,999,999원 | 75,663,899,999원 | 42,030,565,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 휴경지 상태임.
- 지적도상 본건 동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유 사한 상태임.
- 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가하며 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되는 바, 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 636-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,315,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,819,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 636-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10240 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 87,315,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.