진행유찰 2회
강릉시 성산면 전 경매
2025타경30546강릉지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격782만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30546 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 7,820,000원, 감정가는 15,960,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,117,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 15,960,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 11,172,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 7,820,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 760.00㎡(229.90평)
- 청구 금액
- 57,048,016원
- 입찰보증금
- 1,117,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2000-08-04
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 99.0㎡
- 건축면적
- 59.04㎡
- 연면적
- 177.12㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 77,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,084,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 751m |
| 광혜원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2843m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,027,214,000원 | 513,607,000원 | 532,906,354원 |
| 기준 | 1,109,391,120원 | 665,634,672원 | 463,959,750원 |
| 공격 | 1,191,568,240원 | 774,519,356원 | 438,156,134원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 강릉시 성산면 사실조회회신 참고) -현황 '휴경지(묵전)'
소재지
강원도 강릉시 성산면 관음리 1017
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,820,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,117,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원도 강릉시 성산면 관음리 1017 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30546 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 7,820,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.