진행유찰 2회
강릉시 옥천동 대지 경매
2025타경238강릉지원 경매2계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격9억 6,886만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경238 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 968,867,000원, 감정가는 1,977,280,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 138,409,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 1,977,280,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 1,384,096,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 968,867,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 668.00㎡(202.07평)
- 청구 금액
- 967,727,700원
- 입찰보증금
- 138,409,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역버스정류장차량접근이 가능주차장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 아○○○ | 전입 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울경동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 559m |
| 성원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 960m |
| 경수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1046m |
| 자양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 건국대학교사범대학부속중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 693m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -57.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 177,152,000원 | 88,576,000원 | 98,524,672원 |
| 기준 | 191,324,160원 | 114,794,496원 | 86,634,229원 |
| 공격 | 205,496,320원 | 133,572,608원 | 82,184,171원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.30]유치권자 아OOOOO(O) OOOO 유치권신고 제출
- [2026.04.03]채권자 동OOOOOOOO 유치권 배제 신청서 제출-일괄매각 -지상에 설치된 무인주차장 정산설비 등은 매각대상에서 제외함 -유치권신고인 아마노코리아 주식회사 강원지사로부터 장비대금 및 공사대금 청구채권 72,600,000원을 위하여 2025. 10. 30.자 로 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분…
소재지
강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 968,867,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 138,409,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경238 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 968,867,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.