진행유찰 2회
화성시 비봉면 답 경매
2025타경55702수원지방법원 경매10계업데이트 2026.07.23 12:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격3,481만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경55702 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 34,819,000원, 감정가는 71,060,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,974,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 71,060,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 49,742,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 34,819,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 323.00㎡(97.71평)
- 청구 금액
- 109,964,251원
- 입찰보증금
- 4,974,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 비봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 비봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,373,000원 | 12,186,500원 | 20,454,603원 |
| 기준 | 26,322,840원 | 15,793,704원 | 18,818,687원 |
| 공격 | 28,272,679원 | 18,377,241원 | 18,206,437원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스(3동)는 평가 및 매각에서 제외
소재지
경기도 화성시 비봉면 유포리 4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,819,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,974,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
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사건번호 2025타경55702 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 34,819,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.