진행유찰 1회
강동구 길동 임야 경매
2024타경56150서울동부지방법원 경매6계업데이트 2026.07.28 21:51
1 / 33실제 물건사진 33장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격39억 9,870만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경56150 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 3,998,707,000원, 감정가는 6,247,980,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 499,838,400원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 6,247,980,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.07 | 3,998,707,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 927.00㎡(280.42평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 499,838,400원
- 배당요구 종기
- 2024/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역보전산지버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,961,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,110,036,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 252m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 366m |
| 둔촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 979m |
| 영파여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍납중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 풍성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,998,384,000원 | 2,499,192,000원 | 2,562,174,224원 |
| 기준 | 5,398,254,720원 | 3,238,952,832원 | 2,226,682,689원 |
| 공격 | 5,798,125,440원 | 3,768,781,536원 | 2,101,123,283원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 현황평가서상 '경계 부근의 일부 토지가 밭으로 이용되고 있는 것으로 보여지며', '경계부근에 단층주택(도로명주소는 강동구 천호대로203길 26-2, 지번은 도로명주소 검색시스템상 강동구 길동 산25번지)이 있는 것으로 보여지나 경계부근의 위 토지가 본건 목적물 내에 포함된 것인지 여부는 육안으로는 알 수 없음'으로 각…
소재지
서울특별시 강동구 길동 산25-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,998,707,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 499,838,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 길동 산25-13 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56150 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 3,998,707,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.