진행유찰 3회
김포시 대곶면 근린상가 경매
2025타경35302부천지원 경매3계업데이트 2026.08.12 21:53
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격2억 682만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경35302 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 206,829,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 206,829,000원, 감정가는 603,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,210,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 603,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 422,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 295,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 206,829,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 87.58㎡(26.49평)
- 건물 면적
- 100.54㎡(30.41평)
- 청구 금액
- 462,424,602원
- 입찰보증금
- 42,210,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역토지거래계약에관한허가구역노선버스 정류장제반 차량 출입철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김포대명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1295m |
| 대곶중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3705m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 422,100,000원 | 211,050,000원 | 223,693,100원 |
| 기준 | 455,868,000원 | 273,520,800원 | 195,361,748원 |
| 공격 | 489,635,999원 | 318,263,399원 | 184,758,595원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 3층3001호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 206,829,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,210,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-9 대명항수산물타운 비동 3층3001호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경35302 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 206,829,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.