진행유찰 3회
부천시 소사구 근린상가 경매
2025타경5297부천지원 경매3계업데이트 2026.08.12 21:53
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격1억 1,250만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경5297 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 44,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 115,934,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 149,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 115,934,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 64,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 64,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 214,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택진행최저가 44,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 112,504,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 112,504,000원, 감정가는 328,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,960,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 160,720,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 112,504,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 15.09㎡(4.57평)
- 건물 면적
- 29.58㎡(8.95평)
- 청구 금액
- 426,343,035원
- 입찰보증금
- 22,960,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전부 | 전입 2025.03.06 / 2025.04.25… | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 214,000,000원 | 107,000,000원 | 117,354,000원 |
| 기준 | 231,120,000원 | 138,672,000원 | 102,990,320원 |
| 공격 | 248,239,999원 | 161,355,999원 | 97,614,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층 113호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 112,504,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,960,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층 113호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5297 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 112,504,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.