진행유찰 2회
달서구 이곡동 아파트 경매
2025타경31583대구서부지원 경매4계업데이트 2026.08.07 20:47
1 / 17실제 물건사진 17장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.03
최저가격1억 2,700만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경31583 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 127,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.03입니다. 최저가격은 127,000,000원, 감정가는 127,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,890,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 62,230,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.03 | 127,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.54㎡(9.84평)
- 건물 면적
- 59.96㎡(18.14평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 8,890,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전입 2025.07.14. / - / | ||
| 주○○○ | 202동1207호전부 | 전입 2022.7.5. / 2022.6.20.… | 보증 150,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성서대백맨션
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1994-10-14
- 승강기
- 승용 5대
- 건축면적
- 438.72㎡
- 연면적
- 6609.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,826,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 54,609,634,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 63,560,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구신당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 430m |
| 대구와룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 446m |
| 대구신서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 780m |
| 와룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 583m |
| 성지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1233m |
| 이곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1398m |
| 용산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 88,900,000원 | 44,450,000원 | 53,427,900원 |
| 기준 | 96,012,000원 | 57,607,200원 | 47,460,932원 |
| 공격 | 103,124,000원 | 67,030,600원 | 45,227,764원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 성서창신맨션 202동 12층1207호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,890,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 성서창신맨션 202동 12층1207호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31583 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.03 · 최저가격 127,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.