진행유찰 3회
청주시 청원구 근린상가 경매
2025타경52070청주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.14 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격2,641만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경52070 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 26,411,000원, 감정가는 77,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,390,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.04 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.17 | 26,411,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 112.30㎡(33.97평)
- 건물 면적
- 89.10㎡(26.95평)
- 청구 금액
- 32,746,012원
- 입찰보증금
- 5,390,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역자연녹지지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트조평스라브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 덕일한마음아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1997-10-29
- 승강기
- 승용 2대
- 연면적
- 11048.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 303,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,702,548,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 29,002,197원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수성초등학교구성분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 401m |
| 주성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3001m |
| 율량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3174m |
| 대성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,900,000원 | 26,950,000원 | 35,542,900원 |
| 기준 | 58,212,000원 | 34,927,200원 | 31,925,132원 |
| 공격 | 62,523,999원 | 40,640,599원 | 30,571,163원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301 덕일한마음아파트 상가동 2층207호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,411,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,390,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301 덕일한마음아파트 상가동 2층207호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52070 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 26,411,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.