유찰유찰 4회
평택시 고덕면 근린상가 경매
2025타경42883평택지원 경매8계업데이트 2026.10.20 23:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.06
최저가격6억 7,571만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42883 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 675,710,000원, 감정가는 1,970,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 137,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 1,970,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 1,379,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 965,300,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 109.96㎡(33.26평)
- 건물 면적
- 308.20㎡(93.23평)
- 청구 금액
- 1,553,890,951원
- 입찰보증금
- 137,900,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역주차장노선버스정류장제반 차량 출입철근콘크리트구조지역난방
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 고덕비즈타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2021-01-11
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 5306.9㎡
- 건축면적
- 3454.52㎡
- 연면적
- 29560.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,760,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,340,144,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1093m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1143m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3572m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -78.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 423,850,000원 | 211,925,000원 | 224,587,350원 |
| 기준 | 457,758,000원 | 274,654,800원 | 196,138,538원 |
| 공격 | 491,665,999원 | 319,582,899원 | 185,491,425원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 78.5%입니다.
사건 문서
특이사항
- 고덕비즈타워 관리단으로부터 본건 2024년 6월부터 2025년 12월까지 관리비(연체료 포함) 24,184,500원이 미납되어 있다는 권 리신고서를 2026.1.29.제출함(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음).
소재지
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 지1층비101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 675,710,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 137,900,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-3 고덕비즈타워 지1층비101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42883 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 675,710,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.