유찰유찰 4회
평택시 모곡동 아파트형공장 경매
2025타경42445평택지원 경매8계업데이트 2026.10.20 23:46
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.06
최저가격5,590만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42445 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 79,870,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 55,909,000원, 감정가는 163,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,410,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 79,870,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.02㎡(3.94평)
- 건물 면적
- 37.41㎡(11.32평)
- 청구 금액
- 138,132,711원
- 입찰보증금
- 11,410,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역주차장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평택 마제스트 타워
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-12-19
- 승강기
- 승용 8대
- 대지면적
- 9702.7㎡
- 건축면적
- 6697.5㎡
- 연면적
- 55555.7559㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 683,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,631,795,450원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1585m |
| 장당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1893m |
| 효명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2137m |
| 이충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2634m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 은혜중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 라온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,870,000원 | 39,935,000원 | 48,813,570원 |
| 기준 | 86,259,600원 | 51,755,760원 | 43,452,695원 |
| 공격 | 92,649,200원 | 60,221,980원 | 41,446,361원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이816호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 55,909,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,410,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이816호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42445 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 55,909,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.