진행유찰 3회
부천시 원미구 다세대(빌라) 경매
2026타경30174부천지원 경매4계업데이트 2026.08.07 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격9,158만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2026타경30174 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 91,581,000원, 감정가는 267,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,690,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 186,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 130,830,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 91,581,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 44.40㎡(13.43평)
- 건물 면적
- 76.22㎡(23.06평)
- 청구 금액
- 338,698,291원
- 입찰보증금
- 18,690,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역토지거래허가구역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2022.10.7. / 2022.8.19.… | 보증 300,000,000원 |
| 정○○ | 전입 2025.03.31. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대신아트빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2008-09-17
- 총 주차대수
- 19대
- 대지면적
- 778.6㎡
- 건축면적
- 428.08㎡
- 연면적
- 1449.76㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,443,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 496,417,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 170,453,125원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천역곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 105m |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 306m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 130,830,000원 | 65,415,000원 | 74,854,130원 |
| 기준 | 141,296,400원 | 84,777,840원 | 66,072,820원 |
| 공격 | 151,762,800원 | 98,645,820원 | 62,786,370원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (86점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 91,581,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,690,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 역곡동 65-11 대신아트빌 에이동 4층402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경30174 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 91,581,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.