진행유찰 2회
제천시 고명동 주택 경매
2025타경137제천지원 경매1계업데이트 2026.07.23 12:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 9,990만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경137 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 166,628,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 199,906,000원, 감정가는 312,353,500원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,988,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 312,353,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 249,883,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 199,906,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 826.00㎡(249.87평)
- 건물 면적
- 279.17㎡(84.45평)
- 청구 금액
- 47,035,616원
- 입찰보증금
- 24,988,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1983-03-04
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 228.15㎡
- 연면적
- 228.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 65,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 53,937,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 두학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1776m |
| 신백초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1841m |
| 제천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1742m |
| 내토중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3455m |
| 제천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4167m |
| 의림여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 199,906,000원 | 99,953,000원 | 110,151,966원 |
| 기준 | 215,898,480원 | 129,539,088원 | 96,734,275원 |
| 공격 | 231,890,959원 | 150,729,123원 | 91,712,636원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함(자세한 위치는 감정평가서 참조) 2.등기부등본상 "시멘트 부럭조 스레트지붕 단층창고 83.16㎡ 및 흙벽돌조 스레트즙 단층 창고 76.32㎡"는 감정평가서상 "현황 멸실"로 감정평가에서 제외.
- 매각대상 아님.
- 3.현황조사 보고서상 " 견사"는 매각 대상 아님.
소재지
충청북도 제천시 고명동 507-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 199,906,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,988,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 고명동 507-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경137 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 199,906,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.