진행유찰 3회
밀양시 단장면 근린시설 경매
2025타경10508밀양지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1억 1,404만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10508 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 114,042,000원, 감정가는 332,484,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,273,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 332,484,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.29 | 232,739,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 162,917,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 114,042,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,003.00㎡(303.41평)
- 건물 면적
- 61.00㎡(18.45평)
- 청구 금액
- 209,590,581원
- 입찰보증금
- 23,273,900원
- 배당요구 종기
- 2025/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3677m |
| 동국대학교사범대학부속홍제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6974m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 332,484,000원 | 166,242,000원 | 177,899,324원 |
| 기준 | 359,082,720원 | 215,449,632원 | 155,582,997원 |
| 공격 | 385,681,440원 | 250,692,936원 | 147,230,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 물건(2-1~2-3) 및 수목(2-4) 매각 포함.
- [목록2] 등기사항전부증명서상 면적 '958㎡'이나 토지대장상 2025년 5월 15일자로 일부(94㎡)가 '1440-9번지'로 분할됨.
- [목록3,4] 용도가 '단독주택'으로 되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황상 ' 목록3 근린생활시설(사무소)', 목록4 근린생활시설(소매점)'으로 이용 중임.
- [목록3,4] 기준시점(2025.9.23.) 현재 건물의 현상 및 관리상태 불량임(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 114,042,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,273,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-8 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10508 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 114,042,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.