진행유찰 3회
원주시 소초면 답 경매
2025타경20636원주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격3억 3,316만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 333,166,000원, 감정가는 971,332,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,595,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 971,332,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 679,932,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 475,952,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.27 | 475,952,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.19 | 475,952,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.16 | 333,166,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,494.00㎡(1,056.94평)
- 청구 금액
- 606,985,228원
- 입찰보증금
- 47,595,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월25일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년4월18일 | 근저당권 | 원OOOOOOOOO | 720,000,000원 |
| 3 | 2022년4월18일 | 지상권 | 원OOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년8월23일 | 근저당권 | 원OOOOOOOOO | 91,000,000원 |
| 5 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 원OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 우산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 451m |
| 마산삼진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1732m |
| 마산가포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11319m |
| 마산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창신고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 성지여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산제일여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 마산용마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,280,000원 | 1,640,000원 | 9,676,080원 |
| 기준 | 3,542,400원 | 2,125,440원 | 9,455,926원 |
| 공격 | 3,804,799원 | 2,473,119원 | 9,373,532원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 소초면 사실조회 회신에 의하면 공장 신축 부지 조성을 위한 농지전용허가(허가일 : 2022. 08. 04., 신청자 : 주식회사 선화) 가 있고, 타인이 양도받을 시에는 원상복구 또는 농지…
소재지
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 839-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 333,166,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,595,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 839-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20636 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 333,166,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.