진행유찰 2회
익산시 황등면 근린주택 경매
2025타경410군산지원 경매4계업데이트 2026.07.23 12:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 5,000만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경410 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 150,008,000원, 감정가는 306,138,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,429,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 306,138,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 214,297,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 150,008,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 459.00㎡(138.85평)
- 건물 면적
- 243.90㎡(73.78평)
- 청구 금액
- 157,822,500원
- 입찰보증금
- 21,429,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역시내버스정류장슬래브지붕개별난방철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 올림픽타워
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2004-01-08
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1515.7㎡
- 건축면적
- 906.12㎡
- 연면적
- 21518.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 28,050,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 42,515,385,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 333,000,000원 | 166,500,000원 | 178,163,000원 |
| 기준 | 359,640,000원 | 215,784,000원 | 155,812,040원 |
| 공격 | 386,280,000원 | 251,082,000원 | 147,447,080원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 2. 공부상 건물 면적은 1층 연 114.34㎡, 2층 연 109.21㎡, 3층 16.65㎡이나, 실측면적은 1층 120.7㎡, 2층 116.7㎡, 3층 68㎡ 임 3. 토지상에 소재하는 이동이 가능한 소형 포차는 매각에서 제외함
소재지
전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 150,008,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,429,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경410 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 150,008,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.