진행유찰 2회
군산시 수송동 근린상가 경매
2025타경20723군산지원 경매1계업데이트 2026.07.23 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격9,373만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20723 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 93,737,000원, 감정가는 191,300,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,391,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 191,300,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 133,910,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 93,737,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 74.00㎡(22.39평)
- 건물 면적
- 127.95㎡(38.70평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 13,391,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장간선도로철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 102호140.13㎡ | 전입 2021.04.08. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1998-09-28
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 541.0㎡
- 건축면적
- 324.01㎡
- 연면적
- 1024.48㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 499,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 270,067,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산수송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 232m |
| 군산진포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 546m |
| 군산서흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 666m |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1341m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,200,000원 | 45,600,000원 | 54,603,199원 |
| 기준 | 98,496,000원 | 59,097,600원 | 48,481,856원 |
| 공격 | 105,792,000원 | 68,764,800원 | 46,190,912원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.06.19]배당요구권자 유OOO OOOOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출1. 등기사항증명서상 "소매점"이나 현황 및 건축물대장상 "일반음식점"임 2. 유한회사 대원엔지니어링 2025.06.19. 유치권신고(21,995,200원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
소재지
전북특별자치도 군산시 수송동 414 1층 102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 93,737,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,391,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 수송동 414 1층 102호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20723 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 93,737,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.