진행유찰 3회
음성군 원남면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경2022충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격3,551만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경2022 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 35,512,000원, 감정가는 69,360,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,548,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 69,360,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 55,488,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 44,390,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 35,512,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 867.00㎡(262.27평)
- 청구 금액
- 293,317,789원
- 입찰보증금
- 5,548,800원
- 배당요구 종기
- 2026/04/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1986-07-24
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 140.7㎡
- 연면적
- 140.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 109,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 38,614,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1873m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6335m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6580m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6931m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,390,000원 | 22,195,000원 | 30,683,290원 |
| 기준 | 47,941,200원 | 28,764,720원 | 27,703,833원 |
| 공격 | 51,492,400원 | 33,470,060원 | 26,588,756원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 -토지상 자생하는 수목 매각 포함(감정평가서 참조)
소재지
충청북도 음성군 원남면 덕정리 56
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,512,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,548,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 원남면 덕정리 56 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2022 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 35,512,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.