진행유찰 2회
광주시 목동 공장 경매
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2025타경52182성남지원 경매6계업데이트 2026.08.12 17:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격16억 2,770만 원
감정가 대비70.4%
동일 사건2025타경52182 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,627,703,000원, 감정가는 2,313,640,800원이며 감정가 대비 70.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 161,954,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 2,313,640,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 1,619,549,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.08.10 | 2,325,289,800원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 1,627,703,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,526.00㎡(461.62평)
- 건물 면적
- 608.80㎡(184.16평)
- 청구 금액
- 986,724,793원
- 입찰보증금
- 161,954,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 계○○ | 나동전부 | 전입 2015.08.01. / 2015.07.2… | 보증 17,000,000원 / 차임 1,700,000원 |
| 조○○ | 전입 2008.09.24 / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 100,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 승주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2649m |
| 순천승주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2485m |
| 순천매산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천팔마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천효천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천금당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,039,532,500원 | 5,019,766,250원 | 5,138,201,107원 |
| 기준 | 10,842,695,100원 | 6,505,617,060원 | 4,464,347,686원 |
| 공격 | 11,645,857,700원 | 7,569,807,505원 | 4,212,154,629원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제조업 공장으로 이용중임.
- 제시외 건물(가동, 나동) 매각에서 제외
소재지
경기도 광주시 목동 449-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,627,703,000원 · 감정가 대비 70.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 161,954,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 목동 449-2 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52182 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,627,703,000원 · 감정가 대비 70.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.