진행유찰 2회
서구 치평동 아파트 경매
2025타경33167광주지방법원 경매12계업데이트 2026.07.23 12:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격2억 7,664만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경33167 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 276,640,000원, 감정가는 494,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,580,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.29 | 494,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.10 | 345,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.21 | 276,640,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.47㎡(3.77평)
- 건물 면적
- 84.92㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 53,135,443원
- 입찰보증금
- 34,580,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치차량출입 가능버스승강장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 상무지구 영무예다음 주상복합
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-09-17
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 4560.6㎡
- 건축면적
- 3508.4811㎡
- 연면적
- 60973.3089㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 527m |
| 광주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 732m |
| 전남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 852m |
| 상무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1165m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주송원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 276,640,000원 | 138,320,000원 | 149,363,040원 |
| 기준 | 298,771,200원 | 179,262,720원 | 130,794,963원 |
| 공격 | 320,902,400원 | 208,586,560원 | 123,845,766원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 2025. 7. 16.자 부동산현황조사보고서에 의하면 2024. 6.부터 관리비 약4,600,000원이 미납된 상태임
소재지
광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 276,640,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,580,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33167 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 276,640,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.