진행유찰 3회
김해시 진영읍 임야 경매
2025타경11702창원지방법원 경매3계업데이트 2026.08.14 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격1억 1,510만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11702 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 115,107,000원, 감정가는 335,592,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,491,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 335,592,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 234,914,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 164,439,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 115,107,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13,983.00㎡(4,229.86평)
- 청구 금액
- 615,655,469원
- 입찰보증금
- 23,491,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 681m |
| 상북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1896m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1011m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,242,236,000원 | 621,118,000원 | 642,782,596원 |
| 기준 | 1,341,614,880원 | 804,968,928원 | 559,403,715원 |
| 공격 | 1,440,993,760원 | 936,645,944원 | 528,198,747원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
- 지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
소재지
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산54-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 115,107,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,491,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 진영리 산54-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11702 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 115,107,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.