진행유찰 2회
곡성군 곡성읍 대지 경매
2025타경33526광주지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 13:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격587만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경33526 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 5,876,000원, 감정가는 10,492,800원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 734,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 10,492,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.09 | 7,345,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 5,876,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 43.72㎡(13.23평)
- 청구 금액
- 19,178,100원
- 입찰보증금
- 734,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역슬래브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곡성중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 329m |
| 고달초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4593m |
| 삼기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 곡성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 597m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,701,000원 | 2,350,500원 | 10,402,211원 |
| 기준 | 5,077,080원 | 3,046,248원 | 10,086,679원 |
| 공격 | 5,453,160원 | 3,544,554원 | 9,968,590원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 토지(수목 포함) 매각(지분매각), 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 토지 위 소재하는 제시외 건물 등은 매각제외 - 1981.10.12.자 이소봉순 명의의 근저당권에 대하여 주식회사 케이알앤씨가 광주지법 2024가단527141 근저당권말소소송을 제 기하여 화해권고결정이 확정됨.(채무자 공유지분에 대한 근저당권 말소취지)
소재지
전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 437
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,876,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 734,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 437 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33526 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 5,876,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.