매각유찰 1회
부천시 소사구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 낙찰가 7억 8,550만 원(감정가 대비 88%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33665부천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
낙찰가7억 8,550만 원
감정가 대비88%
동일 사건2025타경33665 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 622,300,000원, 감정가는 889,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,230,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 889,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 622,300,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 61.23㎡(18.52평)
- 건물 면적
- 122.86㎡(37.17평)
- 입찰보증금
- 62,230,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장주차장차량 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 102동2503호전부 | 전입 2013.03.22. / ① 2013.03… | 보증 250,000,000,300,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 부천소사역 푸르지오
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-11-05
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 1488.47㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,202,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 114,355,907,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 309,824,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 659m |
| 부천일신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 968m |
| 부천동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1070m |
| 부천동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1070m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범박중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 628,600,000원 | 314,300,000원 | 329,214,600원 |
| 기준 | 678,888,000원 | 407,332,800원 | 287,022,968원 |
| 공격 | 729,176,000원 | 473,964,400원 | 271,232,536원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 11건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 25층 2503호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 622,300,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,230,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 102동 25층 2503호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33665 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 622,300,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.