진행유찰 3회
당진시 합덕읍 답 경매
2025타경51550서산지원 경매4계업데이트 2026.08.13 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.16
최저가격1,270만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51550 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.16입니다. 최저가격은 12,700,000원, 감정가는 37,030,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,592,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 37,030,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 25,921,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 18,144,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.16 | 12,700,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 230.00㎡(69.58평)
- 청구 금액
- 50,545,753원
- 입찰보증금
- 2,592,100원
- 배당요구 종기
- 2025/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가람JS빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-01-08
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 388.81㎡
- 건축면적
- 203.87㎡
- 연면적
- 699.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,792,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 505,094,399원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 160,578,947원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 521m |
| 예일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 642m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 838m |
| 은평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 968m |
| 불광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 170,880,000원 | 85,440,000원 | 95,319,680원 |
| 기준 | 184,550,400원 | 110,730,240원 | 83,850,214원 |
| 공격 | 198,220,800원 | 128,843,520원 | 79,557,708원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 도리 75-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,700,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,592,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 합덕읍 도리 75-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51550 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.16 · 최저가격 12,700,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.