진행유찰 2회
광명시 일직동 임야 경매
2025타경52285안산지원 경매11계업데이트 2026.07.23 14:10
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 9,534만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경52285 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 195,343,000원, 감정가는 398,660,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,906,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 398,660,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 279,062,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.26 | 195,343,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,983.25㎡(1,507.43평)
- 청구 금액
- 14,890,002원
- 입찰보증금
- 27,906,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역보전산지버스정류장차량접근이 가능간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 20001 15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 147.0㎡
- 건축면적
- 75.23㎡
- 연면적
- 216.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,616,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 237,552,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상대원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 777m |
| 금광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1458m |
| 대원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1518m |
| 숭신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1881m |
| 성남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성남서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 489,187,000원 | 244,593,500원 | 257,974,557원 |
| 기준 | 528,321,960원 | 316,993,176원 | 225,140,325원 |
| 공격 | 567,456,920원 | 368,846,998원 | 212,851,948원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 2. 공유자 우선매수 1회에 한함 3. 본건 토지상 소재하는 수목은 포함하여 감정하였음 4. 맹지임 5. 분묘 등은 별도의 확인을 요함
소재지
경기도 광명시 일직동 산38
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 195,343,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,906,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광명시 일직동 산38 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52285 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 195,343,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.