진행유찰 3회
여수시 학동 오피스텔 경매
2026타경50019경매9계업데이트 2026.10.20 20:30
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격1억 7,740만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2026타경50019 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 177,408,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행최저가 334,165,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 334,165,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 221,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 97,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 334,165,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 30,470,400원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 334,165,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 221,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 14,694,600원
- 이 물건 보기 →[물건 3]임야진행중최저가 7,440,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 177,408,000원, 감정가는 396,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,720,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 396,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 277,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 221,760,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.52㎡(5.30평)
- 건물 면적
- 54.17㎡(16.39평)
- 청구 금액
- 479,387,103원
- 입찰보증금
- 27,720,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역준주거지역철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전유부분전부 | 전입 2025.7.9. / 2026.1.19.… | 보증 10,000,000원 / 차임 650,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,694,600원 | 7,347,300원 | 15,508,940원 |
| 기준 | 15,870,168원 | 9,522,100원 | 14,522,639원 |
| 공격 | 17,045,736원 | 11,079,728원 | 14,153,511원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.미납관리비 3,000,000원(2026.1.15. 현황조사일 기준)
- 미납관리비: 3,000,000
소재지
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 177,408,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,720,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 11층1105호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50019 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 177,408,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.