진행유찰 3회
제주시 한경면 전 경매
2025타경1459제주지방법원 경매1계업데이트 2026.08.12 21:53
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격2억 3,210만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1459 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 232,107,000원, 감정가는 676,696,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,368,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 676,696,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 473,687,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 331,581,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 232,107,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,348.00㎡(407.77평)
- 청구 금액
- 334,990,064원
- 입찰보증금
- 47,368,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장차량접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 풀하우스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-05-22
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 631.0㎡
- 건축면적
- 503.07㎡
- 연면적
- 6645.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,620,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 539,380,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 337m |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 339m |
| 부원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 363m |
| 인천동수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 890m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부평서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,380,000원 | 39,690,000원 | 48,563,180원 |
| 기준 | 85,730,400원 | 51,438,240원 | 43,235,194원 |
| 공격 | 92,080,800원 | 59,852,520원 | 41,241,168원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있 으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자경증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3584-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 232,107,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,368,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3584-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1459 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 232,107,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.