진행유찰 2회
광양시 금호동 아파트 경매
2026타경50103순천지원 경매9계업데이트 2026.07.23 12:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격5,320만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2026타경50103 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 53,200,000원, 감정가는 95,000,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,650,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 66,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 53,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 119.96㎡(36.29평)
- 건물 면적
- 84.93㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 73,542,061원
- 입찰보증금
- 6,650,000원
- 배당요구 종기
- 2026/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역주차장철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 614m |
| 오산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 서산석림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 739m |
| 서산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1188m |
| 서산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1213m |
| 서산부춘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서령중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,185,000원 | 1,592,500원 | 9,627,535원 |
| 기준 | 3,439,800원 | 2,063,880원 | 9,413,757원 |
| 공격 | 3,694,599원 | 2,401,489원 | 9,333,750원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.미납관리비 630,450원(2026.2.23. 현황조사일 기준)
- 미납관리비: 630,450
소재지
전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,200,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,650,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 금호동 825 초원아파트 2동 5층504호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경50103 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 53,200,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.