진행유찰 3회
장성군 남면 전 경매
2025타경33901광주지방법원 경매11계업데이트 2026.08.19 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격7,925만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경33901 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 79,257,000원, 감정가는 176,911,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,383,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 176,911,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 123,838,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 99,071,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.29 | 79,257,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,393.00㎡(421.38평)
- 청구 금액
- 28,937,554원
- 입찰보증금
- 12,383,800원
- 배당요구 종기
- 2025/12/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 분향초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3340m |
| 장성남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4214m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,257,000원 | 39,628,500원 | 48,500,327원 |
| 기준 | 85,597,560원 | 51,358,536원 | 43,180,597원 |
| 공격 | 91,938,120원 | 59,759,778원 | 41,189,661원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (85점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 묵전임.
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환)
소재지
전라남도 장성군 남면 마령리 686-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,257,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,383,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 남면 마령리 686-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33901 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 79,257,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.