진행유찰 3회
서구 청라동 근린상가 경매
2025타경508049인천지방법원 경매14계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1억 2,691만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경508049 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 126,910,000원, 감정가는 370,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.25 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 181,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 126,910,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9.85㎡(2.98평)
- 건물 면적
- 28.44㎡(8.60평)
- 청구 금액
- 996,920,286원
- 입찰보증금
- 25,900,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트조철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 비003 | 전입 2024.04.12 / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 600,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천청라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 451m |
| 인천청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 489m |
| 인천초은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 610m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1162m |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 181,300,000원 | 90,650,000원 | 100,644,300원 |
| 기준 | 195,804,000원 | 117,482,400원 | 88,475,444원 |
| 공격 | 210,308,000원 | 136,700,200원 | 83,921,188원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비003호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,910,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비003호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508049 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 126,910,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.