진행유찰 3회
김포시 김포한강2로 아파트 경매
2022타경41995부천지원 경매7계업데이트 2026.07.29 22:09
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 9,516만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2022타경41995 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 195,167,000원, 감정가는 569,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,830,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 569,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 398,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 278,810,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 195,167,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 60.64㎡(18.34평)
- 건물 면적
- 107.59㎡(32.55평)
- 청구 금액
- 119,974,923원
- 입찰보증금
- 39,830,000원
- 배당요구 종기
- 2023/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1503호전부 | 전입 2021.01.08 / 2020.12.29… | 보증 405,000,000원 |
| 유○○ | 전입 2021.01.08 / - / | ||
| 주○○○ | 1503호전부 | 전입 2021.1.8. / 2020.12.29.… | 보증 405,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 푸른솔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 253m |
| 푸른솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 194m |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 492m |
| 모담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 789m |
| 하늘빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 195,167,000원 | 97,583,500원 | 107,730,337원 |
| 기준 | 210,780,360원 | 126,468,216원 | 94,630,727원 |
| 공격 | 226,393,719원 | 147,155,917원 | 89,728,132원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 김포한강2로 362, 606동 15층1503호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스)구) 경기도 김포시 장기동 1866-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 195,167,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,830,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 김포한강2로 362, 606동 15층1503호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스)구) 경기도 김포시 장기동 1866-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경41995 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 195,167,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.