진행유찰 2회
시흥시 배곧동 근린상가 경매
2025타경514안산지원 경매2계업데이트 2026.07.23 17:29
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격4억 2,924만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경514 진행 물건 (총 48건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 429,240,000원, 감정가는 876,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 61,320,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 876,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 613,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 429,240,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.38㎡(4.95평)
- 건물 면적
- 47.60㎡(14.40평)
- 청구 금액
- 469,125,205원
- 입찰보증금
- 61,320,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 양○○ | 씨-2호 | 전입 2024.04.05 / 미상 / | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4512m |
| 경주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 근화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,332,000원 | 29,166,000원 | 37,807,652원 |
| 기준 | 62,998,560원 | 37,799,136원 | 33,892,408원 |
| 공격 | 67,665,120원 | 43,982,328원 | 32,427,108원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 429,240,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 61,320,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 배곧동 204 서영베니스스퀘어 1층씨-2호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경514 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 429,240,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.