진행유찰 3회
영천시 화산면 전 경매
2025타경8815대구지방법원 경매8계업데이트 2026.07.28 21:51
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격818만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8815 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 8,189,000원, 감정가는 23,877,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,169,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 23,877,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 16,713,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 11,699,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 8,189,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,137.00㎡(343.94평)
- 청구 금액
- 1,443,347,420원
- 입찰보증금
- 1,169,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역평슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 568.0㎡
- 건축면적
- 172.16㎡
- 연면적
- 165.72㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동명동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1533m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6105m |
| 팔달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 167,503,000원 | 83,751,500원 | 93,594,033원 |
| 기준 | 180,903,240원 | 108,541,944원 | 82,351,231원 |
| 공격 | 194,303,480원 | 126,297,262원 | 78,143,556원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임.
- 장기간 방치된 휴경지 상태로서, 육안으로 식별이 용이하지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음(감정서 참조).
- 농지법상 제 출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명 령이 발하여질 가능성 있음
소재지
경상북도 영천시 화산면 효정리 120
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,189,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,169,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영천시 화산면 효정리 120 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8815 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 8,189,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.