진행유찰 3회
나주시 남평읍 대지 경매
2025타경33962광주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.13 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.23
최저가격6억 126만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경33962 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.23입니다. 최저가격은 601,262,000원, 감정가는 1,342,100,500원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 93,947,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 1,342,100,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.03 | 939,471,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 751,577,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.23 | 601,262,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,519.83㎡(1,367.25평)
- 청구 금액
- 870,129,199원
- 입찰보증금
- 93,947,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역주차장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다정스마일
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2003-08-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 153.6㎡
- 건축면적
- 110.78㎡
- 연면적
- 399.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,249,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 345,446,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 85,186,458원
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 101,500,000원 | 50,750,000원 | 59,866,500원 |
| 기준 | 109,620,000원 | 65,772,000원 | 53,053,820원 |
| 공격 | 117,739,999원 | 76,530,999원 | 50,504,139원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각(목록 1~3.) - 목록 4~10.은 주거나지임 - 목록 4. 지상에 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외
소재지
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1277
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 601,262,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 93,947,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 남평읍 오계리 1277 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33962 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.23 · 최저가격 601,262,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.