유찰유찰 4회
김천시 감천면 창고 경매
2025타경11084김천지원 경매2계업데이트 2026.08.20 14:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격1,207만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11084 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 12,078,000원, 감정가는 35,215,670원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,725,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 35,216,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 24,651,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 17,255,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 12,078,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 806.28㎡(243.90평)
- 청구 금액
- 10,000,000원
- 입찰보증금
- 1,725,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치판넬지붕철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1987-07-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 81.92㎡
- 연면적
- 81.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 40,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,487,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 412m |
| 성의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5152m |
| 김천석천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5402m |
| 성의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5719m |
| 김천중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 17,255,000원 | 8,627,500원 | 16,817,305원 |
| 기준 | 18,635,400원 | 11,181,240원 | 15,659,149원 |
| 공격 | 20,015,800원 | 13,010,270원 | 15,225,703원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 건물만 매각.
- 제시외 건물 포함.
- 일부 파손 및 멸실 있음(감정서 참조).
소재지
경상북도 김천시 감천면 금송리 671
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,078,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,725,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 감천면 금송리 671 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11084 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 12,078,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.