진행유찰 3회
고성군 현내면 축사(농가시설) 경매
2025타경10401속초지원 경매1계업데이트 2026.07.23 21:06
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 4,520만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경10401 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 145,206,000원, 감정가는 423,339,500원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,633,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 423,339,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 296,338,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 207,437,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 145,206,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 1,699.05㎡(513.96평)
- 청구 금액
- 6,000,000원
- 입찰보증금
- 29,633,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치판넬지붕철근콘크리트조평슬래브지붕방3철골조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조○ | 전입 2009.04.20. / - / | ||
| 최○○ | 전입 2021.12.01. / - / | 보증 3,000,000원 / 차임 300,000원 | |
| 최○○ | 전입 2015.10.02. / - / | ||
| 최○○ | 전입 1차 :2012.12.07.2차:2013.… | 보증 10,000,000원 / 차임 2,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 91,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 75,248,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1467m |
| 상북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1913m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1352m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,245,000원 | 5,622,500원 | 13,746,195원 |
| 기준 | 12,144,600원 | 7,286,760원 | 12,991,430원 |
| 공격 | 13,044,200원 | 8,478,730원 | 12,708,956원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 건물만 매각 법정지상권 등 성립 관련 별도 확인 요함.
- 목록1-공부상'동물 및 식물관련시설이나' 현황은 2층 부분은 '관리사로' 이용 중.
- 목록2-공부상 에이동,비동 구분되어 있으나 현황은 한동 건물 일체로 사용 중임.
- 디동 옆에 원형수조 5점 있음, 씨동 건물내 해수공급용 양수설비 있는 바 평가하지 아니함.에이동 비동 구조는 경량철골조 샌드위치 판넬지붕이나 현황은 경량철골조 썬라이트지붕이며 디동 구조는 철골 스레이트조 슬래브지붕이나 현황은 경량철골조 판넬지붕이며, 이동 구조는 시멘 트 벽돌조 슬래브지붕이나 현황은 철골 및 조적조 슬래…
- 경매시 참고 바람
소재지
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 145,206,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,633,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 61 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10401 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 145,206,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.