진행유찰 3회
용인시 수지구 다세대(빌라) 경매
2025타경56351수원지방법원 경매16계업데이트 2026.08.11 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격1억 3,205만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경56351 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 132,055,000원, 감정가는 385,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,950,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 269,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 188,650,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.11 | 132,055,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 66.66㎡(20.17평)
- 건물 면적
- 54.92㎡(16.61평)
- 청구 금액
- 325,000,000원
- 입찰보증금
- 26,950,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역주거지역자연녹지지역차량 접근이 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오○○ | 전입 2025.03.31. / - / | ||
| 조○○ | 전유부분전부 | 전입 2020.09.28. / (1차)2020.… | 보증 325,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신봉동 642-8 공동주택 (백종범)
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-09-19
- 총 주차대수
- 24대
- 대지면적
- 1565.0㎡
- 건축면적
- 715.494㎡
- 연면적
- 2670.456㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,037,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,622,905,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 235,933,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용인신봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1530m |
| 신일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1312m |
| 성서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2357m |
| 홍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2612m |
| 정평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 손곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 92,438,000원 | 46,219,000원 | 55,235,817원 |
| 기준 | 99,833,040원 | 59,899,824원 | 49,031,379원 |
| 공격 | 107,228,080원 | 69,698,252원 | 46,709,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 다세대주택으로 이용중임.
소재지
경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 132,055,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,950,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경56351 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 132,055,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.