사상구 감전동 주택 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

146.91㎡(44.44평)

건물 면적

300.38㎡(90.87평)

청구 금액

20,741,392원

입찰보증금

46,198,000원

배당요구 종기

2025/12/18

감정평가 핵심 사실

주용도

제1종근린생활시설

사용승인일

1974-12-26

승강기

승용 0대

대지면적

167.97㎡

건축면적

94.34㎡

연면적

161.22㎡

개별공시지가(㎡)

2,235,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

8,229,270,000원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.

사건 문서

특이사항

• 일괄매각.
• 제시외 건물 포함.
• 일부(목록1.2.)는 지분매각임.
• 감정서상 제시외 2-1의 평가금액에서 지분을 감안함.
• 목록1. 토지는 수인의 공유지분으로 이루어져 있으며, 토지상에 등기부등본상 26개 동의 건물이 소재하고 있음.
• 목록2. 건물은 건축물대장상 대지면적이 기재되어 있으나 건축물현황도 또는 배치도, 건축허가서 등이 없는 등의 사유로 지분면적에 상응하 는 특정위치를 지정할 수 없는 점, 목록3. 건물은 배치도 및 건축물현황도상 위치는 특정되나 건축물대장상 대지면적 기재가 없고, 건축허가서 등 확인 자료가 존재하지 않는 점 등으로 보아…
• 목록2.3. 건물은 공부상 1층 창고, 2층 주택이나, 현황은 주택으로 사용 중임.

소재지

부산광역시 사상구 감전동 132-1

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

226,370,000원 · 감정가 대비 34.3%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.09.01

입찰보증금은 얼마인가요?

46,198,000원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

10건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.