변경유찰 3회
금정구 남산동 오피스텔 경매
2025타경21858부산지방법원 경매1계업데이트 2026.10.02 00:47
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.09.01
최저가격2,229만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21858 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 22,295,000원, 감정가는 65,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,550,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 31,850,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 22,295,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.43㎡(5.27평)
- 건물 면적
- 30.87㎡(9.34평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 4,550,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제반 차량 출입철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서○○ | 504호 | 전입 2025.02.11 / 미상 / | 보증 3,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 채○ | 504호 | 전입 2025.01.22. / 미상 / | 보증 3,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 업무시설(사무소)임 2026. 05. 11. 남산시장관리단으로부터 미납관리비 청구서가 제출됨(관리비 2,101,390원, 연체료 208,980원, 합계 2,310,370원).
- 이 중 공용부분 관리비는 매수인에게 승계될 수 있으며, 승계되는 정확한 금액은 남산시장관리단에 재확인 필요함
- 미납관리비: 2,101,390
소재지
부산광역시 금정구 남산동 93-1 5층504호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,295,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,550,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 금정구 남산동 93-1 5층504호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21858 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 22,295,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.