진행유찰 2회
진안군 주천면 답 경매
2025타경31475전주지방법원 경매5계업데이트 2026.07.23 12:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격474만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31475 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 4,741,000원, 감정가는 9,676,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 677,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 9,676,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 6,773,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 4,741,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 262.22㎡(79.32평)
- 청구 금액
- 26,096,233원
- 입찰보증금
- 677,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3709m |
| 주천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3391m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,773,000원 | 3,386,500원 | 11,461,003원 |
| 기준 | 7,314,840원 | 4,388,904원 | 11,006,399원 |
| 공격 | 7,856,679원 | 5,106,841원 | 10,836,261원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각 (공유자우선매수권행사 1회로 제한) 2. 농지취득자격증명필요 (미제출시 보증금 몰수) 3. 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중 4. 지적도상 맹지임
소재지
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 487
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,741,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 677,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 487 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31475 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 4,741,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.