진행유찰 2회
전주시 덕진구 주택 경매
2025타경31552전주지방법원 경매1계업데이트 2026.07.23 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1,703만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31552 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 17,036,000원, 감정가는 34,767,140원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,433,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 34,767,140원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 24,337,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 17,036,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 76.91㎡(23.27평)
- 건물 면적
- 9.50㎡(2.87평)
- 청구 금액
- 7,077,584원
- 입찰보증금
- 2,433,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산녹지지역기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 전입 1999.07.30. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2019-02-11
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 204.0㎡
- 건축면적
- 101.25㎡
- 연면적
- 384.71㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,117,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 243,506,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 495m |
| 대구상인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 571m |
| 대구상원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대구월곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 523m |
| 상원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 580m |
| 월배중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 584m |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 499,857,000원 | 249,928,500원 | 263,426,927원 |
| 기준 | 539,845,560원 | 323,907,336원 | 229,876,525원 |
| 공격 | 579,834,120원 | 376,892,178원 | 217,320,117원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 인접지와 경계 불분명함 4. 2025.10.16.자 감정평가서 중 건물에 대한 감정내용은 2026.3.12.자 재평가 감정서에 의해 수정됨
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 117-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,036,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,433,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동3가 117-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31552 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 17,036,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.