진행유찰 2회
장수군 계북면 답 경매
2025타경30242남원지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격58만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30242 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 580,000원, 감정가는 1,689,600원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 82,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 1,689,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 1,183,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 580,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 105.67㎡(31.96평)
- 청구 금액
- 35,483,974원
- 입찰보증금
- 82,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역보전산지간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 39,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 36,366,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7202m |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7550m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -74.9% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,315,000원 | 12,157,500원 | 20,424,965원 |
| 기준 | 26,260,200원 | 15,756,120원 | 18,792,942원 |
| 공격 | 28,205,399원 | 18,333,509원 | 18,182,149원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 74.9%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각.
- 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).
- 3. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
- 4. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
소재지
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 580,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 82,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 186 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30242 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 580,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.