변경유찰 2회
춘천시 근화동 전 경매
2025타경1975춘천지방법원 경매3계업데이트 2026.07.28 00:47
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현재 상태변경
매각기일2026.07.27
최저가격28억 8,515만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1975 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전신건최저가 5,888,070,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 2,885,154,000원, 감정가는 5,888,070,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 288,515,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 5,888,070,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 4,121,649,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 2,885,154,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,052.00㎡(1,225.73평)
- 청구 금액
- 2,891,538,801원
- 입찰보증금
- 288,515,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능지하철
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 524,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,029,565,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 춘천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1428m |
| 춘천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1205m |
| 유봉여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1775m |
| 소양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2469m |
| 강원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 퇴계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남춘천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -4.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,645,213,000원 | 2,822,606,500원 | 2,892,703,843원 |
| 기준 | 6,096,830,040원 | 3,658,098,024원 | 2,513,797,146원 |
| 공격 | 6,548,447,080원 | 4,256,490,602원 | 2,371,989,395원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1~2 : 공부상 전이나 현재 휴경지, 농지법 제8조제1항 단서에 따라 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있 는 농지임.
소재지
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,885,154,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 288,515,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1975 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 2,885,154,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.